一、不看合同
多少人签贷款合同的时候，只是埋头签字，具体条款也不看清楚，签完合同后一问三不知，之后除了问题拍大腿也没有用了。
二、利率调整周期的选择。
每年的1月1日调整和按年度调整。区别就在于，假设你是去年 3 月份办理贷款的，当时的贷款利率普遍是 4.6%，如果你选择按年度调整，需要等到今年的 3 月份才可能享受到最新的利率。但是如果你是按照每年1月1日来调整，我们都知道前段时间银行又降了基底，现在买房只要 4. 1%。如果你选择一月一日调整，今年的1月1日之后，贷款利率就能调整到 4. 1%。同样 100 万的房贷，贷款 30 年，每个月能减少 294 块钱。
三、清楚提前还款的周期，以及是否有违约金。
市面上有的银行，提前还款是没有违约金的，有的需要1年，有的需要 3 年。还有银行，不管你何时何地提前还款，都是需要违约金的。所以在签订合同的时候一定要问清楚，尽量的去选择一个提前还款，不用违约金或者周期少，违约金少的银行去办理贷款。今年多少人想提前还款，不是排不上队，就是要给高额违约金的。
再给大家提个醒，如果你已经确定要提前还款了，在还的时候一定要选择月供不变，期限缩短的。银行只会默认给你选择期限不变，月供减少。
四、还款方式是等额本息Or等额本金
等额本息每个月还的钱是一样的，说白了本金还的少，利息付的多。等额本金每个月还的钱是逐月递减的，前期的还款金额比较大，说白了，每个月还的本金多，利息付的少。
如果你已经买房了，也选择好了还款方式，现在又后悔，我想换一种。银行也是可以变更还款方式的，只是有些地区会有还款满一年的限制。
最后要提醒大家一点，不要通过买理财的方式去减少房贷利率，贷款后的前不得流向股市、债券等金融衍生品或资产等投资，投资有风险，同时还有监管。
