房子对于大部分人来说是必需品，所以买房子这件事对于大部分家庭来说是件大事。以下注意事项必须留意，不然多花十多万的利息就不划算了。
第一，问清楚房贷利率是多少
有的银行在执行 3. 7 %，有的银行是 4. 1%，首先选择一个低利率的银行，能够在 30 年的还款时间里帮你省下不少冤枉钱，这点一定注意，因为只有一次的选择机会。
第二，要确定自己的还款方式。
现在大部分人都会提前还款，这个时候会让你作出选择，一个叫等额本金，另外一个叫做等额本息。等额本金前期月供还的多，还款本金占比比较高，每个月的月供逐渐减少。等额本息每个月的月供额度是一样，前期利息占比比较多一些。这点根据自己情况，前期压力大，可以选择等额本息。前期资金富裕，想省利息，且有提前还款的能力，可以承担高月供的压力，可以考虑等额本金。
第三，签署贷款合同前问清楚，提前还款有没有违约金？多久可以提前还款？限不限制还款的次数和金额？
每家银行都有差距，有的银行没有限制，你想怎么还就怎么还，没有违约金。有的银行不管你还了多久的房贷，它都会产生违约金。还有的是两三年之内不允许你提前还款。千万要问清楚以上的这些问题。
第四，警惕，贷款合同审批过后，选择次月生效
不要默认为一年以后生效，有的一行会默认为一年生效，这个时候自己要注意识别。很多人认为银行的政策是一样的，但实际不是，不要稀里糊涂的就把贷款合同给签了，白白花了十几万的利息。有些不该花的钱，大家一定不要太大意。
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